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Ravissante maison de caractère en pierre de Quercy.

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  • 667 000,00 €
    Prix honoraires Inclus

Ravissante maison de caractère en pierre de Quercy, restaurée avec beaucoup de goût par les propriétaires actuels et 2 appartements indépendant. Elle est entourée par son grand terrain d’env.8270m² et bénéficie d’une belle piscine avec plages.
Cette maison familiale est implantée sur un terrain d’env.8270m² bénéficiant d'un cadre très privé et vous offrant : un hall d'entrée d’env.7.5m², toilettes, 3 chambres d’env. 10.7, 12.7 et 11m²,  salle d'eau d’env.12m². Grand salon accueillant d’env. 38,5m² avec cheminée monumentale, salle à manger d’env. 22.6m². Cette pièce comprend des portes fenêtres permettant d’accéder au jardin. Cuisine équipée d’env.25m² avec cuisinière « La Cornue Château » avec accès à une grande terrasse couverte, cuisine d’été.
De plus au rez-de-chaussée se trouvent : l’office d’env. 11m², cave voutée d’env. 16.8m².
Un escalier conduit à l’étage où un pallier dessert : un bureau d’env. 25m², dressing, salle de bain d’env. 7.7m², chambre d’env. 20m².
Un second corps de bâtiment offre deux appartements d’env. 84 et 78m² ouvrant sur le jardin et la piscine. Le premier appartement se compose : rez de chaussée d’env. 38m² avec coin cuisine, salle de bain d’env. 4.43m², chambre mezzanine d’env. 11m².
Le second appartement comprend : une pièce à vivre d’env. 35m² avec cuisine ouverte, salle d’eau avec toilettes d’env. 5.5m² chambre mezzanine d’env. 14m².
De plus il y a une pièce utilisée comme « Carnotzet «  d’env. 10.6m², salle de billard d’env.30m².
Magnifique piscine à débordement de 12x6 au chlore, chauffée par chaudière gaz (citerne enterrée) avec grandes plages. Pool house avec local technique.
Très beau jardin avec arrosage automatique des pelouses par sprinklers enterrés.
Parking pour plusieurs voitures, garage de 48m², garage pour outils de jardin.
Une grande maison de famille qui bénéficie de double vitrage, chauffage central au fioul et pompe à chaleur dans les appartements,  profitant d’un cadre unique à env. 10min de Montaigu de Quercy.

 

 

Prix hors honoraires d’agence : 630 000€  Honoraires 6% TTC
Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge de l’acquéreur.

  • Surface habitable : 225+84+78m²
  • Terrain : 8270m²
  • Nombre de chambres : 4+1+1
  • Type de chauffage : fioul + pompe à chaleur
  • Piscine : oui
  • Dimensions de la piscines : 12x6 (chlore)
  • Assainissement : fosses septique
  • Taxe d'habitation : 1800€
  • Taxe foncière : 2602€

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